Покупка квартиры — сложная и ответственная сделка, к которой надо подойти со всей ответственностью. Договор заключить несложно, но надо уберечь себя от мошенничества и недобросовестных продавцов.
Что проверить перед покупкой
Купить квартиры в Кемерово можно на сайте «Этажи». Специалисты давно уже выделили нюансы, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры. Они выглядят следующим образом:
- Разобраться в своих потребностях и выделить самый комфортный район для проживания, этаж, число комнат и так далее. После этого рекомендуется проанализировать свои финансовые возможности.
- Изучить актуальные цены. Для этого достаточно изучить специализированные сайты по продаже.
- Проверить собственника. Продавец должен предоставить все документы на квартиру, ничего не утаивая. Следует убедиться, что у него есть выписка из ЕГРН. Также можно посмотреть на сайтах приставов, нет ли у человека долгов и прочего. Очень важно узнать, кто еще зарегистрирован в квартире. Если собственник женат, надо удостовериться, что от супруга есть разрешение на продажу.
- Проверить саму квартиру — документы, регистрацию, особенности и прочее. При необходимости можно сделать запрос в МВД, чтобы убедиться в том, что сделка будет точно законной. Следует также проверить, нет ли задолженностей по коммуналке, в порядке ли кадастровый паспорт.
Если нет возможности или желания заниматься проверкой самостоятельно, можно нанять специалиста. Он знает, на что смотреть, и выдаст экспертное заключение.
Способы покупки
Способы оплаты поддерживаются разные. Довольно часто люди расплачиваются наличными. Это простой вариант, дающий возможность избежать лишних финансовых потерь.
Некоторые люди пользуются ипотекой. Способ подходит тем, у кого нет возможности достать необходимую сумму быстро. Тут уже будут переплаты, которые зависят от условий банка. Более интересный вариант — рассрочка. Платежи расписываются по месяцам, причем фиксируются обязательно документально.
Еще купить квартиру можно за материнский капитал. Как известно, его позволено использовать для улучшения жилищных условий. Единственный минус — родителей могут обязать выделить долю в недвижимости, что часто вызывает определенные проблемы.
При правильном подходе к сделке она пройдет достаточно быстро и без проблем. Самое главное — обсуждать нюансы с владельцем, чтобы не было неприятных сюрпризов. И не бояться пользоваться услугами специалистов. Они подскажут, на что именно обратить внимание.
