Продажа двухкомнатной квартиры в Тюмени может затянуться, если не соблюдать некоторые правила и не пользоваться хитростями. При правильном подходе проблем со сделкой не будет.
Правильная подготовка квартиры к продаже
Двухкомнатную квартиру стоит продавать в максимально хорошем состоянии. Если с ней все в порядке, достаточно будет вывезти мебель и проверить розетки, коммуникации и так далее. Если же жилье требует ремонта, то проводить его необязательно, но тогда придется снизить цену — хоть и не всегда значительно. А когда рядом находятся важные объекты инфраструктуры, этот вопрос вообще не такой принципиальный.
Далее для успешного проведения сделки рекомендуется использовать такие советы:
- Правильно подготовить документы, показывающие, что отсутствуют обременения. Квартира должна быть юридически чистой. Если в ней кто-то прописан, вероятность покупки снижается.
- Оценить стоимость недвижимости. Можно обратиться к специалистам, которые выполнят эту работу, а можно посмотреть доски объявлений с квартирами, имеющими аналогичные характеристики. Цена вторичного жилья зависит от разных факторов: технического состояния, инфраструктуры, особенностей самого дома, наличия балкона и так далее. Еще удобно пользоваться бесплатными онлайн-калькуляторами.
- Правильно составить объявление. Размещать его лучше всего на проверенных и надежных площадках, а также честно и подробно описать квартиру, ничего не скрывая. Желательно, чтобы объявление выделялось среди аналогичных предложений. Например, можно указать какие-либо выгодные особенности жилья. Использовать негативно окрашенные фразы не рекомендуется.
- Показать квартиру покупателю. Важно говорить о различных мелочах, которые могут быть критичными. Также рекомендуется рассказывать об особенностях инфраструктуры. Иногда продавцы обращаются к специалистам, которые проводят показ за них.
При заключении сделки также важно правильно заключать договор. Текст больше важен для покупателя, но и продавцу стоит указать все важные моменты. Подписание выполняется в простой письменной форме, заверять бумаги у нотариуса нет нужды. Стоит помнить, что собственник у квартиры поменяется только после государственной регистрации договора, а на это уходит около месяца.
Чтобы было проще продать недвижимость, рекомендуется использовать сайты объявлений и сервисы. Они позволяют подробно рассказать о своей квартире и быстро найти покупателя. Самое главное — сделать красивые фотографии и правильно составить текст объявления.
